。○ 幸福是自找的○。

如何把握未來「買賣雙方將主客易位」的優勢，和賣方議到好價錢呢？把握以下3個殺價小撇步，就能避免成為「房市肥羊」被人宰割。 撇步1：一般屋主好議價、投資客屋主難殺價 目前中古屋市場，投資客與一般賣方的比例約為8：2，李勳燦表示，一般屋主對價格的堅持度較低，投資客則因成本及利潤的考量，對價格會比較堅持。 撇步2：手上案量多的投資客，資金壓力愈大 雖然投資客將本求利，議價空間較少，但是2006年市場反轉機會大增，不少市場老手及大戶幾乎都在收手，手上案量愈多的、收得愈快，因此，跟部位大的投資客議價，反而較占優勢。 買方可以跟房仲人員旁敲側擊，佯稱對目前帶看的房子不滿意，但是對於這種裝潢風格很滿意，看看屋主手上是否還有其他待售房子可以一併參考，多半就能打探到屋主是否滿手待售的房子。 撇步3：專案委託難議價，一般委託好商量 打探屋主簽的是一般委託約（各家仲介都可銷售），或是專案委託（只給一家仲介獨賣），通常若是簽一般約，表示屋主的售屋意願很強，價格談判空間也較大。